武汉丁字桥二手房翻新找大合焕新水电改造墙面翻新厨卫翻新

　　人人都想拥有一个属于自己的家，但是现实是新房价格贵，好地段的楼盘更是一房难求，因此越来越多奋斗在一二线的年轻人选择了二手房。但二手房往往面临着年久失修、设备老化、风格老旧、舒适便利性差，甚至黑厨房、黑厕所等问题，需要我们翻新装修才能放心入住。武汉丁字桥二手房翻新找大合焕新，提供水电改造墙面翻新厨卫翻新等服务。

　　1、结构布局优化

　　二手房普遍存在布局不合理的问题，可以在装修时根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，比如把浪费的空间充分地利用起来、拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、**柜来改善采光及使用率等。

　　老房子厨房通常面积狭小，甚至没有燃气井和管道井。如果你和家里人不常做油烟大的炒菜的话，可以尝试现在时尚时尚时尚的开放式厨房，可以有效解决厨房面积狭小的问题。

　　老房子的卫生间也非常小，面积通常仅有1~2㎡，而且很多都是暗卫，没有窗户，采光、散味差。建议多增添收纳空间，做好干湿分区。暗卫的话可以安装大吸力的排风系统。

　　2、主体墙面/天花翻新

　　以前的房子墙面和天花通常是刷的大白(石膏+腻子)，经过岁月的洗礼，出现严重的开裂、空鼓、脱层、发霉等问题，不重新弄一下严重影响美观。

　　先要检查墙体表面的水泥砂浆及石膏抹灰层、腻子层固化的强度如何，如果发现基层处理材料质量差、基础施工不合格的话，就要铲除掉重新做墙**面的基层处理。

　　建议把墙皮全部铲掉，直到露出红砖，再进行标准化的基层处理，后续用石膏找平。

　　Tips：优化墙体时无论是新房还是旧房，都不可拆改承重墙、阳台门连窗的配重墙。

　　3、地面翻新

　　磨损比较严重的地板地砖好所有都去除重装。

　　质量较好的纯实木地板和使用时间较短的实木复合地板，能够根据打磨、批腻子、上漆和抛光打蜡的工序来翻修。

　　地砖需要砸掉重新铺，另外需要注意的是必须要把下面的水泥层也去除。有地暖的话，敲地面一定要格外的小心，注意不要把暖管砸破了。

　　4、电路改造

　　许多旧房子、二手房普遍现象电源电路分配简易、电线老旧化、违规走线等情况，不能适应现代家庭的用电量要求。

　　改造之前要对电源电路进行认真仔细，看电线是不是应用的2.5立方毫米截面的铜心线，空调等大功率插座的路线要单独走一路4立方毫米截面的路线，埋线时必须应用PVC绝缘护穿线管。

　　5、弱电优化

　　近两年，人们对弱电线路的需求增大了。电话、电视、对讲、网络等，很多都是老房子没有考虑过的，这就需要业主在二手房装修时重新布线。

　　在排放网络线路时，需要首先确定业主是用小区宽带还是自己安装ADSL，并据此确定家里面路由器放置何处。

　　现在很多家庭都用网络电视，所以装修时每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。

　　增加家庭弱电配电箱、modem、路由器、电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。

　　6、强电改造

　　随着家庭使用的电器越来越多，以前的老房子预留的开关和插座一般不够用，有很多地方需要增设开关和插座，所以在进行旧房翻新前，好提前规划好，在装修时就做好布线工作

　　一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，玄关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

　　7、水路改造

　　旧房子原来的水道管道常常有很多不科学的合理布局，水管很多已经老化了，改造装修前要彻底查验，看是不是生锈老旧化。

　　假如原来应用的是已淘汰的镀锌管，施工现场必须所有拆换为铝塑管、铜管或PPR管。如果是改造洗手间，记牢一定要先做水试验。假如漏水要重做防水处理。

　　8、门窗改造

　　门窗这个关系到安全的问题，想必大家在旧房翻新的时候会考虑到这个!有些业主可能为了节约，会将就着用，如果使用年限不高，没有损坏的情况下，是可以接着使用的。

　　但如果木门窗已经起皮、变形，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

　　9、隐蔽工程

　　对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在1次安装之后无法再进行检查的。

　　旧房翻新时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往保留下的“隐蔽工程”除掉。